Hipoteca de 80.000 €: cuota mensual e intereses
Una hipoteca de 80.000 € a 25 años al 3 % sale por 379,37 € al mes. Compara la cuota y los intereses con otros plazos y tipos de interés.
- Cuota mensual
- 379,37 €
- Total de intereses
- 33.811,00 €
- Total que pagarás (capital más intereses)
- 113.811,00 €
Cálculo orientativo a tipo fijo con el interés indicado. No incluye comisiones, seguros ni los gastos de la compra, y no es una oferta ni asesoramiento financiero.
Cómo se usa
- El importe de 80.000 € ya está escrito, con un interés del 3 % y un plazo de 25 años.
- Cambia el interés y el plazo por los de tu oferta, o el importe si pides otra cantidad.
- Consulta la cuota mensual, los intereses totales y lo que habrás pagado al terminar.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 80.000 €?
379,37 € al mes a 25 años al 3 %, a tipo fijo. Con otro plazo u otro interés la cuota cambia: está en las tablas de esta página.
¿Cuánto se paga de intereses en total?
33.811,00 € a 25 años al 3 %: al terminar habrás devuelto 113.811,00 €. A 30 años la cuota baja a 337,28 €, pero los intereses suben a 41.420,80 €.
¿Qué ingresos hacen falta para una hipoteca de 80.000 €?
Con la referencia de no dedicar más del 35 % de los ingresos netos a la cuota, unos 1083,91 € netos al mes entre todos los titulares, a 25 años al 3 %. Cada banco aplica sus propios criterios.
¿Cuánto sube la cuota si sube el interés un punto?
Al 4 % en vez de al 3 %, la cuota pasa de 379,37 € a 422,27 €: 42,90 € más cada mes durante 25 años.
Cuota de una hipoteca de 80.000 € según el plazo
Con un interés fijo del 3 %, una hipoteca de 80.000 € a 25 años tiene una cuota de 379,37 € al mes. Alargar el plazo baja la cuota, pero encarece el préstamo: se debe más dinero durante más tiempo.
| Plazo | Cuota mensual | Intereses totales | Total pagado |
|---|---|---|---|
| 15 años | 552,47 € | 19.444,60 € | 99.444,60 € |
| 20 años | 443,68 € | 26.483,20 € | 106.483,20 € |
| 25 años | 379,37 € | 33.811,00 € | 113.811,00 € |
| 30 años | 337,28 € | 41.420,80 € | 121.420,80 € |
Cómo cambia con el tipo de interés
Medio punto de interés parece poco, pero en 25 años se nota. Si tu hipoteca es variable, mira la fila del euríbor actual más tu diferencial, y la de un punto más para saber si podrías seguir pagándola si sube.
| Interés (TIN) | Cuota mensual | Intereses totales |
|---|---|---|
| 2 % | 339,08 € | 21.724,00 € |
| 2,5 % | 358,89 € | 27.667,00 € |
| 3 % | 379,37 € | 33.811,00 € |
| 3,5 % | 400,50 € | 40.150,00 € |
| 4 % | 422,27 € | 46.681,00 € |
Qué hace falta para pedirla
Los bancos suelen financiar hasta el 80 % del valor de la vivienda. Para que te presten 80.000 €, la vivienda costaría en torno a 100.000 €, y tendrías que aportar de tus ahorros la entrada y los gastos de la compra: unos 30.000 € en total.
Además, la cuota no debería pasar del 35 % de los ingresos netos del hogar. Para 379,37 € al mes, eso son unos 1083,91 € netos mensuales. Son referencias habituales, no condiciones de ningún banco: cada entidad estudia tu caso.
